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Les droits de propriété sont des lois qui précisent ce qu'une personne peut faire avec sa propriété. Les droits de propriété peuvent contribuer à résoudre les problèmes environnementaux et à stimuler les économies. Pourquoi ne pas lire la suite pour en savoir plus sur les droits de propriété, leurs types et leurs caractéristiques, et sur la façon dont nous en bénéficions tous ?
Définition des droits de propriété
Lesdroits de propriété font référence à un ensemble de lois qui précisent ce que les individus ou les entreprises sont autorisés à faire avec leurs biens. Si tu es propriétaire d'un terrain, les droits de propriété te permettent de le vendre et d'y construire des bâtiments. De plus, les droits de propriété empêchent les autres de faire quoi que ce soit avec ton terrain sans ta permission.
Lesdroits de propriété sont un ensemble de lois qui précisent ce qu'un individu ou une entreprise peut faire avec sa propriété.
Les règles et les règlements que le gouvernement a clairement énoncés permettent de faire respecter et de protéger activement les droits de propriété des particuliers et des entreprises. En plus de spécifier et de définir la propriété du bien, ces règles et règlements protègent tout avantage associé au fait d'être un propriétaire légal du bien.
Par exemple, si tu possèdes un appartement et que tu souhaites le louer, les règles et règlements relatifs aux droits de propriété garantissent que tu recevras le revenu mensuel de la location de ton appartement.
Il est important de noter que le mot propriété peut désigner une grande variété de choses. Lorsque l'on parle de propriété, il ne s'agit pas seulement d'un bien immobilier ou d'une voiture, mais cela inclut également un brevet qu'un individu pourrait détenir sur une invention. Cependant, le degré de protection juridique des différents types de droits de propriété peut varier considérablement d'une nation à l'autre.
Dans les pays où le gouvernement dispose d'un environnement juridique qui prévoit et fait respecter les droits de propriété, les individus ne peuvent acquérir des droits de propriété que par le biais de transactions mutuellement convenues .
Par exemple, lorsqu'une personne partage volontairement son héritage ou fait un don à une œuvre de charité, le bénéficiaire de l'héritage ou du don ne devient propriétaire de ces biens que si les deux parties sont d'accord.
De plus, lors de la vente d'une maison, l'autre personne devient propriétaire du bien uniquement lorsque les deux parties sont d'accord sur la transaction.
Cependant, si le propriétaire d'une propriété locative la loue à un locataire, le propriétaire conserve les droits de propriété, même si le locataire occupe l'espace.
D'autre part, certains gouvernements n'accordent que des droits de propriété limités, voire aucun, à leurs citoyens. Dans ces régimes, la propriété des ressources et la possibilité de les utiliser sont souvent distribuées de manière coercitive par le gouvernement dans les pays et les régions où les droits de propriété privée n'existent pas.
Les gouvernements de ces pays décident qui peut s'engager, être exclu ou profiter de l'utilisation de la propriété.
En l'absence de droits de propriété, les ressources économiques ne sont pas réparties aussi efficacement, ce qui entraîne plusieurs externalités négatives qui nuisent aux individus et aux entreprises.
Externalités liées aux droits de propriété
Chaque transaction commerciale comporte certaines externalités liées aux droits de propriété.
Lesexternalités sont des effets externes négatifs ou positifs qu'une entreprise ou un individu cause à d'autres parties en raison de leur propre activité.
Par exemple, si tu vis à côté d'une usine dont la production a contaminé l'eau, l'activité de l'entreprise provoque une externalité négative sur toi. En effet, elle pollue l'eau que tu bois, ce qui risque de te causer des maladies.
Lorsque le gouvernement définit clairement les droits de propriété de toutes les parties, les externalités négatives et positives sont réparties plus efficacement. Cependant, il faut que l'impact économique causé par l'individu ou l'entreprise soit mesurable pour qu'il soit considéré comme une externalité.
Les centrales électriques à combustibles fossiles sont une source importante d'eaux usées industrielles, rejetant des substances toxiques et réactives. En l'absence de procédures de traitement et de gestion adaptées, le déversement des déchets dans les masses d'eau peut avoir des répercussions sur la santé. Cela entraîne des externalités négatives dans la zone environnante et pour les individus qui y vivent.
Les droits de propriété permettent aux centrales électriques à combustibles fossiles de poursuivre leur activité. Mais qu'en est-il des personnes qui vivent dans les environs ?
Dans un régime où les droits de propriété sont clairement définis et complets, c'est-à-dire qu'ils prennent en compte les coûts négatifs que les individus subissent à cause de la centrale électrique à combustible fossile, l'eau potable serait considérée comme un droit de propriété. En d'autres termes, si la centrale électrique à combustible fossile a son propre droit de propriété pour mener ses activités, les individus ont également le droit de propriété de boire de l'eau non contaminée.
Dans ce cas, le gouvernement oblige l'entreprise à mener une gestion de l'eau qui limite la contamination de l'eau. L'entreprise devra faire face à un coût supplémentaire pour réduire la contamination de l'eau. Le coût supplémentaire pour l'entreprise est à peu près équivalent au coût auquel les individus sont confrontés en raison de la contamination de l'eau.
D'autre part, si les personnes vivant dans les environs de la centrale électrique à combustible fossile n'avaient pas l'eau potable comme droit de propriété, alors toute l'externalité négative du droit de propriété de l'entreprise d'exercer son activité retomberait sur les personnes.
- L'absence de droits de propriété clairement définis pour certaines ressources peut donner lieu à des externalités positives et négatives. En d'autres termes, une transaction peut seulement conférer un avantage ou imposer un coût à d'autres parties sans les dédommager si les droits sur des ressources particulières n'ont pas été déterminés. C'est la seule circonstance dans laquelle cela est possible.
Par exemple, le droit de respirer de l'air pur n'a pas été bien défini, ce qui entraîne les coûts externes imposés par les émissions automobiles.
Externalités liées aux droits de propriété : Solutions
Les individus ou les entreprises soumis à des externalités de droits de propriété peuvent limiter ces externalités en négociant ou en intentant des procès pour obtenir des dommages et intérêts. La figure 1 présente deux solutions principales aux externalités des droits de propriété.
Négociation
Les individus ou les entreprises soumis à des externalités négatives des droits de propriété peuvent négocier une solution avec le propriétaire du droit de propriété. Ils peuvent convenir d'une compensation partielle pour les coûts engendrés par l'externalité négative. Pour que la solution du marchandage soit efficace, le processus de négociation ne doit pas être coûteux.
Dans les situations où les parties peuvent négocier sans encourir de coûts et dans leur intérêt mutuel, la solution obtenue sera efficace, indépendamment de la façon dont les droits de propriété sont décrits.
Cependant, la négociation peut être longue et coûteuse, en particulier dans les situations où les droits de propriété ne sont pas clairement établis. De plus, lorsque de nombreuses parties sont concernées par les externalités des droits de propriété, le processus de négociation devient encore plus difficile.
Poursuivre en justice
Lorsqu'une partie cause des externalités négatives à une autre, la partie affectée a le droit légal d'intenter une action en justice contre la partie qui a causé l'externalité négative.
Si la demande de la victime est confirmée par le tribunal, elle est en droit de recevoir une compensation monétaire pour ses coûts.
Importance des droits de propriété
Les droits de propriété sont très importants car ils garantissent que les ressources sont allouées efficacement dans l'économie et que les externalités négatives qui nuisent aux individus et aux autres entreprises sont limitées.
Le marché libre ne garantit pas que l'air que nous respirons est sain ou que l'eau que nous buvons n'est pas contaminée. Au lieu de cela, les sociétés font confiance à leurs gouvernements pour sauvegarder le monde naturel et mettre en place des règles et des réglementations qui protègent les individus des externalités négatives des droits de propriété.
Lorsque l'eau est contaminée ou que l'air que nous respirons est malsain, c'est parce que le marché ne peut pas allouer les ressources parce que les droits de propriété ne sont pas suffisamment développés de manière efficace.
En établissant des droits de propriété qui garantissent la propreté de l'eau et la qualité de l'air pour tous, le gouvernement est en mesure de prévenir de nombreux effets secondaires de la pollution de l'air et de la contamination de l'eau.
L'un de ces exemples pourrait être la vente de permis de polluer, qui inciterait les entreprises à réduire la pollution de l'air dans toute la mesure du possible. En effet, la pollution de l'air a un coût pour l'entreprise.
Grâce à la réduction de la pollution de l'air, le taux de mortalité diminuerait. Un plus grand nombre d'individus en bonne santé pourraient fournir leur travail et contribuer à la croissance de la production économique du pays. L'avantage de la vente de permis de polluer par le gouvernement serait bien plus important que son coût, c'est-à-dire que l'entreprise devrait faire face à des coûts de production plus élevés.
Les droits de propriété sont essentiels pour allouer les ressources d'une économie de manière beaucoup plus efficace.
Caractéristiques des droits de propriété
Les caractéristiques des droits de propriété définissent les droits, les privilèges et les contraintes d'un propriétaire en matière d'utilisation des ressources. La figure 2 présente les trois principales caractéristiques des droits de propriété.
Les droits de propriété présentent trois caractéristiques principales :
- L'exclusivité. L'exclusivité garantit que le propriétaire du droit de propriété fait face à tous les coûts et avantages liés à la possession d'un droit de propriété. C'est-à-dire que le propriétaire d'un droit de propriété ne doit pas causer d'externalités.
- Transférabilité. La transférabilité est une autre caractéristique importante des droits de propriété, qui permet aux individus de transférer la propriété à d'autres personnes. Elle est conditionnée par le fait que les deux parties doivent mutuellement accepter de transférer la propriété du droit de propriété.
- L'opposabilité. La force exécutoire garantit que la détention de la propriété du droit de propriété, ainsi que son transfert, se font de manière juridiquement contraignante. Les droits de propriété empêchent la saisie ou l'empiètement de la propriété par d'autres.
Types de droits de propriété
Les principaux types de droits de propriété comprennent la propriété privée, la propriété commune et la propriété publique.
Les droits depropriété privée confèrent aux individus la propriété d'un bien défini et leur permettent d'exclure les autres des bénéfices de ce bien.
Une personne ayant des droits de propriété privée a le pouvoir d'empêcher les autres d'utiliser sa propriété ou d'en tirer profit.
Un individu peut désigner une personne seule, un groupe d'individus, une entreprise ou une organisation qui ne tire pas profit de ses activités et qui peut se voir attribuer des droits de propriété privée.
Lapropriété commune fait référence au type de droits de propriété qui sont détenus et administrés collectivement.
La pêche en haute mer et le pâturage sur les terres publiques sont deux exemples de ce type de droit de propriété.
Les règles relatives à la propriété commune peuvent être très controversées en raison du fait que les différentes parties auront des points de vue divergents sur la meilleure façon d'administrer ces ressources.
Lapropriété publique est également connue sous le nom de propriété de l'État. Le gouvernement est chargé de gérer ce type de propriété, bien qu'elle appartienne à tous les citoyens.
Les parcs nationaux sont un exemple de propriété appartenant à l'État.
Droits de propriété - Principaux enseignements
- Lesdroits de propriété sont un ensemble de lois qui précisent ce qu'un individu ou une entreprise peut faire avec sa propriété.
- Dans les pays où le gouvernement dispose d'un environnement juridique qui prévoit et fait respecter les droits de propriété, les individus ne peuvent acquérir des droits de propriété que par le biais de transactions mutuellement convenues .
- Lesexternalités sont des effets externes négatifs ou positifs qu'une entreprise ou un individu cause à d'autres parties en raison de leur propre activité.
- Les droits depropriété privée confèrent aux individus la propriété d'un bien défini et leur permettent d'exclure les autres des bénéfices de ce bien.
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